Preguntas frecuentes » Hipotecas inversas

Con un préstamo con garantía hipotecaria, recibes el dinero por adelantado y lo pagas en cuotas mensuales. Con una hipoteca inversa, puedes recibir el dinero en una suma global o en pagos mensuales y luego debes devolverlo una vez que vendas la casa, te mudes o fallezcas. Estos préstamos también tienen diferentes requisitos para calificar. Por ejemplo, no se requiere una calificación crediticia mínima para una hipoteca inversa. Sin embargo, con ambos tipos de préstamos, deberás pagar los impuestos sobre la propiedad y el seguro.

Una hipoteca inversa es un préstamo que le permite tomar prestado el valor neto de su vivienda. A diferencia de las hipotecas tradicionales, usted recibe el dinero de una hipoteca inversa por adelantado, ya sea como una suma global o en pagos mensuales. Luego, usted paga el préstamo cuando vende la vivienda, se muda o fallece. Las hipotecas inversas suelen estar disponibles para personas que cumplen con todos los siguientes requisitos:

• Edad 62 o mayor
• La casa es tu residencia principal
• La mayor parte o la totalidad de la casa está pagada.

La cantidad que puedes pedir prestada mediante una hipoteca inversa depende de varios factores:

• Tu edad
• La tasa de interés del préstamo.
• El valor de su vivienda

Con una hipoteca inversa , usted elige cómo desea recibir sus pagos. Por lo general, tiene estas opciones:

• Suma global
• Pagos mensuales
• Línea de crédito
• Una combinación de las opciones anteriores.

Para poder optar a una hipoteca inversa , debe tener al menos 62 años. Debe ser propietario de su vivienda sin hipoteca o tener un saldo hipotecario bajo, y la vivienda debe ser su residencia principal. Si desea solicitar una Hipoteca de Conversión de Capital (HECM), también deberá reunirse con un asesor de hipotecas inversas aprobado por el gobierno federal.

No. Su prestamista no puede embargar su casa si usted sobrevive al vencimiento de su hipoteca inversa . Sin embargo, sí puede embargarla si usted se atrasa en el pago de los impuestos sobre la propiedad, el seguro de la vivienda o el mantenimiento de la misma, o si se muda.

Es poco probable que puedas dejar tu casa a tus herederos después de una hipoteca inversa. Con las hipotecas inversas , debes devolver el préstamo, más los intereses y las comisiones, cuando vendas la casa, te mudes o fallezcas. Si queda algún capital en tu casa en ese momento, te pertenecerá a ti o a tus herederos.