Cómo determinar cuánto gastar en una casa

Courtney Nagle 27 de septiembre 2019
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Al pensar en una casa de ensueño, ¿qué imaginas? ¿Sería de dos pisos de altura? ¿Tendría un bonito exterior de ladrillo blanco con cuatro grandes pilares en el frente? Elegir la casa de sus sueños puede ser un momento emocionante.

Pero si elegir entre una casa con las comodidades adecuadas o con suficiente espacio debido al presupuesto, puede convertirse rápidamente en un proceso extenuante. Si bien la casa de sus sueños debe tener las cosas que desea, también debe ser asequible. Podrías tener un gran jardín con una magnífica piscina en la parte de atrás, pero si no puedes pagar la hipoteca, tu sueño podría convertirse en tu mayor pesadilla.

Para evitar que eso suceda, hemos compilado una lista de consejos para utilizar al decidir cuánto gastar en una casa.

  1. Considere sus ingresos

Recomendamos mantener sus gastos de vivienda al 30% o menos de su ingreso neto mensual en su hogar. Ese 30% tiene en cuenta el precio de la hipoteca, los impuestos sobre la propiedad y el mantenimiento. Por ejemplo, usted y su cónyuge ganan un total de $4,500 al mes. Entonces, no más de una inversión mensual de $1,350 debería destinarse a su casa.

  1. Construir un fondo de emergencia

Suceden incidentes. Una tormenta puede golpear y dañar su techo. O tal vez la unidad de aire acondicionado falla. Debe reservar fondos para esos días desafortunados. Para obtener más consejos sobre cómo presupuestar un fondo de emergencia, consulte este artículo.

  1. Piense en su pago inicial

Normalmente, el 20 % del valor de la vivienda es el pago inicial estándar al comprar una vivienda. Si está comprando una casa de $210,000, entonces su pago inicial sería de $42,000. No se recomienda ir por debajo del 20%. Si tuviera que poner menos del 20%, un seguro hipotecario privado (PMI) la tarifa se agregaría al costo inicial de su hipoteca, aumentando los pagos mensuales.

  1. No olvide el costo de cierre

El costo de cierre debe hacerse al mismo tiempo que su pago inicial. Cuesta alrededor del dos por ciento al cinco por ciento del precio de la vivienda. Nuevamente, el precio de nuestra casa es de $210,000. El cuatro por ciento de $210,000 sería $8,400. Con los $8,400 agregados al pago inicial de $42,000, necesitará un total de $50,400 listos para comprar la casa. Aunque el costo de cierre y el pago inicial deben pagarse simultáneamente, no son lo mismo. El costo de cierre incluye impuestos, tarifas de tasación, inspecciones de viviendas y otras tarifas incurridas al final de la transacción de compra.

Comprar una casa puede ser una tarea extenuante. No es una decisión fácil de tomar. Afortunadamente, la NFCC tiene un Programa de Visualización de la Propiedad de Vivienda para ayudar a las personas a darse cuenta de que sus sueños pueden hacerse realidad y trabaja para ayudarlos a comprar su primera casa. Los consejeros certificados lo apoyarán durante el proceso y le asegurarán días soleados por delante. Póngase en contacto con un Consejero certificado por la NFCC para comenzar su viaje de propiedad de vivienda.