¿Dónde debo obtener mi puntaje de crédito?
P. Estoy buscando un puntaje de crédito para arrendamiento o compra de oportunidades de propiedad. Tengo un informe de crédito que descargué en agosto de 2018 pero no se incluyó mi puntaje. Muchos en el negocio inmobiliario están pidiendo esto. ¿Dónde debo obtener mi puntaje de crédito?
Estimado lector,
Prepararse para alquilar o comprar una propiedad puede ser muy emocionante. Conocer tu puntaje crediticio y la información de tu informe de crédito es uno de los pasos más importantes del proceso. Ya tienes uno, pero también debes revisar la información reportada por las otras dos agencias de informes crediticios para asegurarte de que no haya errores. Puedes obtener tus informes de crédito gratuitos de las tres principales agencias ( Equifax , Experian y TransUnion) cada 12 meses en www.annualcreditreport.com.
Obtener su puntaje es un poco diferente porque no todos los puntajes son iguales. Actualmente, hay dos modelos principales de calificación utilizados en la industria financiera, FICO Score y VantageScore. Ambos modelos de puntuación usan la misma información en su informe de crédito para generar su puntuación. La única diferencia entre ellos es la forma en que evalúan sus datos al calcular su puntaje. En general, puede esperar estar dentro del mismo rango de puntuación en ambos modelos, aunque algunos consumidores han informado que normalmente tienen un VantageScore más alto que un FICO Score.
Hago esta distinción porque actualmente la mayoría de los prestamistas hipotecarios aún prefieren usar el modelo de puntuación FICO. Por lo tanto, debe saber qué tipo de puntuación obtendrá y cuál usará su institución financiera, ya que podría no ser la misma. Puede obtener su VantageScore sin costo alguno a través de " proveedores de puntuación gratuitos ". La lista incluye varios prestamistas (bancos), como Capital One y Chase, y otras compañías no prestamistas como Credit Karma. Por otro lado, tendrá que pagar una tarifa para acceder a su puntuación FICO. Puede obtenerla directamente de FICO o a través de las tres principales agencias de crédito (de las cuales también puede obtener sus VantageScores). Es posible que le ofrezcan una puntuación gratuita con un servicio de monitoreo con una prueba gratuita de una semana, pero después de que expire el período de prueba se le cobrará una tarifa mensual si no cancela. También podría obtener su puntuación de un prestamista si ha solicitado u obtenido un préstamo recientemente o si ha recibido asesoramiento crediticio.
Cuando buscas comprar una vivienda o alquilar una propiedad, los agentes inmobiliarios suelen pedirte más que solo tu puntaje crediticio. Te preguntarán sobre tus ingresos y tu situación financiera general para saber cuánto puedes pagar por una casa. Si vas a comprar, tu agente te pedirá una carta de preaprobación de un prestamista. Esta carta básicamente indica que el prestamista está dispuesto a ofrecerte un préstamo hipotecario y por cuánto, según tus ingresos e historial crediticio. Si crees que aún no estás listo para comprar o alquilar, considera hablar con un asesor de crédito certificado por la NFCC . Ellos pueden ayudarte a revisar tu situación financiera general, tu crédito y prepararte para alquilar o comprar. El camino hacia la propiedad de una vivienda puede ser largo, pero comienza conociendo tu puntaje crediticio y tu situación financiera. No estás solo; tu asesor puede ayudarte. Recuerda, la mejor manera de aprovechar una oportunidad es estar preparado cuando se presente. ¡Mucha suerte!
Atentamente,
Bruce McClary, vicepresidente de comunicaciones
Bruce McClary es el vicepresidente de comunicaciones de la Fundación Nacional para el Asesoramiento Crediticio® (NFCC®). Con sede en Washington, DC, brinda apoyo de marketing y relaciones con los medios para la NFCC y sus agencias miembros que prestan servicios en los 50 estados y Puerto Rico. Bruce es considerado un experto en la materia e interactúa con los medios nacionales, sirviendo como representante principal de la organización. Ha sido un experto financiero destacado para los principales medios de comunicación del país, incluidos USA Today, MSNBC, NBC News, The New York Times, Wall Street Journal, CNN, MarketWatch, Fox Business y cientos de medios de comunicación locales de costa a costa. .
