¿Qué pasará si mi casa está en ejecución hipotecaria y no me declaro en bancarrota?

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Preguntas: ¿Qué pasará si mi casa está en ejecución hipotecaria y no me declaro en bancarrota?



Estimado lector,
Los procedimientos de ejecución hipotecaria que siguen su curso terminan con una subasta pública donde la propiedad se vende al mejor postor en efectivo o con el banco retomando la propiedad. Dependiendo del estado en el que viva, es posible que aún le deba algo de dinero al banco, y podrían demandarlo para obtenerlo. Si se declara en bancarrota de emergencia, puede detener temporalmente este proceso. Pero, no es un proceso simple, y todo depende del tipo de bancarrota que presente. Si su objetivo es conservar su casa, su mejor opción es presentar el Capítulo 13. Presentar el Capítulo 7 solo retrasa el proceso, mientras que el Capítulo 13 le permite conservar su casa, debe reunirse con su prestamista y acreedores para establecer un acuerdo. Plan de pago. Si se atrasa en sus pagos, puede perder su casa. Los detalles sobre qué bancarrota es mejor para usted se analizan mejor con un abogado que pueda ayudarlo a comprender sus opciones e informarle sobre qué esperar en su situación actual. Sin embargo, hoy en día, tenemos que ver la situación de manera un poco diferente, ya que los estados han suspendido temporalmente los desalojos y las ejecuciones hipotecarias debido a la crisis del coronavirus. Consulte con sus autoridades locales y abogados para comprender cómo estos desarrollos recientes afectan su situación.

Bancarrota no es su única alternativa para hacer frente a la ejecución hipotecaria. Durante el período previo a la ejecución hipotecaria, tiene opciones para negociar con su prestamista para quedarse con su casa. Si no puede hacerlo por su cuenta, solicite la ayuda de un consejero de vivienda sin fines de lucro. Los asesores pueden ofrecer servicios gratuitos por teléfono y en línea para ayudarlo a negociar un trato con su prestamista hipotecario, si es posible. Algunas de sus opciones pueden incluir modificaciones de préstamo, que generalmente implican refinanciar su préstamo, reducir sus pagos de intereses o extender la duración de su préstamo para reducir sus pagos mensuales. Según su situación y el tipo de préstamo que tenga, puede explorar opciones adicionales, como un reclamo parcial o programas especiales de indulgencia.

En algunas situaciones, mantener su hogar no siempre es posible. Incluso entonces, tiene alternativas para hacer frente a la ejecución hipotecaria. Para liberarse de la hipoteca, puede buscar una venta corta o una escritura en lugar. Si hace una venta corta, su prestamista acepta vender su casa por menos de lo que debe y perdonar el resto de la deuda. A través de una escritura en lugar de ejecución hipotecaria, usted entrega su casa voluntariamente al banco a cambio de una liberación de la obligación hipotecaria.

Todas estas opciones tienen pros y contras, por lo que es mejor discutirlas con un experto que pueden ayudarlo a navegar sus opciones, especialmente ahora en tiempos de incertidumbre y cuando se están adoptando nuevas regulaciones en todo el país. Le sugiero que se comunique con un asesor de vivienda en línea o por teléfono y obtenga la orientación que necesita. ¡Buena suerte!
 
Sinceramente, 
Bruce McClary, vicepresidente de comunicaciones
Bruce McClary es el vicepresidente de comunicaciones de la Fundación Nacional para el Asesoramiento Crediticio® (NFCC®). Con sede en Washington, DC, brinda apoyo de marketing y relaciones con los medios para la NFCC y sus agencias miembros que prestan servicios en los 50 estados y Puerto Rico. Bruce es considerado un experto en la materia e interactúa con los medios nacionales, sirviendo como representante principal de la organización. Ha sido un experto financiero destacado para los principales medios de comunicación del país, incluidos USA Today, MSNBC, NBC News, The New York Times, Wall Street Journal, CNN, MarketWatch, Fox Business y cientos de medios de comunicación locales de costa a costa. .