Preguntas Frecuentes » Las hipotecas inversas

Con un préstamo con garantía hipotecaria, recibes el dinero por adelantado y lo pagas en cuotas mensuales. Con una hipoteca inversa, puedes recibir el dinero en una suma global o en pagos mensuales y luego debes devolverlo una vez que vendas la casa, te mudes o fallezcas. Estos préstamos también tienen diferentes requisitos para calificar. Por ejemplo, no se requiere una calificación crediticia mínima para una hipoteca inversa. Sin embargo, con ambos tipos de préstamos, deberás pagar los impuestos sobre la propiedad y el seguro.

Una hipoteca inversa es un préstamo que le permite tomar prestado el valor neto de su vivienda. A diferencia de las hipotecas tradicionales, usted recibe el dinero de una hipoteca inversa por adelantado, ya sea como una suma global o en pagos mensuales. Luego, usted paga el préstamo cuando vende la vivienda, se muda o fallece. Las hipotecas inversas suelen estar disponibles para personas que cumplen con todos los siguientes requisitos:

• Edad 62 o mayor
• La casa es tu residencia principal
• La mayor parte o la totalidad de la casa está pagada.

La cantidad que puede pedir prestada a través de un Hipoteca opuesta depende de varios factores:

• Tu edad
• La tasa de interés del préstamo.
• El valor de su vivienda

Con una Hipoteca opuesta, tú eliges cómo quieres recibir tus pagos. Normalmente tienes estas opciones:

• Suma global
• Pagos mensuales
• Línea de crédito
• Una combinación de las opciones anteriores.

Para ser elegible para un Hipoteca opuesta, debe tener al menos 62 años. Debe ser propietario de su vivienda o tener un saldo hipotecario bajo, y la vivienda debe ser su residencia principal. Si desea obtener una hipoteca de conversión de capital de la vivienda (HECM), también debe cumplir con un requisito de aprobación federal. asesor de hipotecas inversas.

No. Su prestamista no puede ejecutar una hipoteca (ni quitarle) su casa si usted sobrevive a su Hipoteca opuestaSin embargo, el prestamista puede ejecutar la hipoteca si usted se atrasa en el pago de los impuestos a la propiedad, el seguro de la vivienda o el mantenimiento de la vivienda, o si se muda.

No es probable que pueda dejar su casa a sus herederos después de una hipoteca inversa. hipotecas inversasTienes que devolver el préstamo, más los intereses y las comisiones, cuando vendas la casa, te mudes o mueras. Si en ese momento todavía queda algún valor en tu casa, te pertenece a ti o a tus herederos.